EnglishРабота юриста по сделкам с недвижимостью
Адвокат проверяет законность и чистоту, как самого объекта, так и условий сделки, проводит переговоры, запрашивает недостающие документы, контролирует финансовый вопрос. Все это позволяет защитить клиента от потери денежных средств.
Недвижимость подразделяется на жилую и нежилую, земельные участки. В зависимости от использования это может быть коммерческий найм или жилой найм, сооружения для бизнеса (офис, магазин), сооружения для жилья (дом, квартира), сельскохозяйственные объекты (ферма, огород), производственные объекты (завод, фабрика), специализированный фонд (больницы, детские сады).
Услуга юриста заключается в изучении объекта, юридического анализа документов, выбора формы и вида сделки, участие в переговорах и проведение процедуры, при необходимости сопровождения дела в суде.
Решение вопросов и предоставляемые услуги
Стоит отметить, что адвокат непосредственно по жилищным вопросам и прочим спорам вокруг недвижимости, необходим не только для решения конфликтов, но и для снижения всевозможных рисков при сделках с помещениями, постройками, участками земли, незавершённым строительством и так далее.
Ситуации, в которых адвокат может быть необходим:
- Оформление прав собственности на недвижимое имущество;
- Деление совместной собственности между супругами и наследниками;
- Проверка юридической чистоты объекта перед заключением какой-либо сделки;
- Регистрация граждан на жилплощади или снятие с регистрации без согласия прописанного лица;
- Оформление бумаг для перепланировки помещения;
- Аннулирование договоров;
- Межевые споры между владельцами соседних участков земли.
Краткий перечень предоставляемых услуг включает в себя устное или письменное консультирование клиента (часто даже в режиме онлайн), проведение правового аудита представленных документов, участие в переговорах, помощь в государственной регистрации и переводе недвижимости в жилой фонд из нежилого и наоборот.
Помимо этого, к перечню услуг, предоставляемых адвокатом по вопросам недвижимости, относится подготовка процессуальной документации для передачи дела в суд, защита интересов клиента, подача апелляций в вышестоящие инстанции.