Расторжение договора на землю

Основания для расторжения договора аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка заключается между арендодателем и арендатором на любых условиях и при различных основаниях. После того как представленный документ был подписан участниками сделки, его в обязательном порядке необходимо зарегистрировать в Росреестре. Однако нередки случаи, когда по различным причинам один из участников сотрудничества желает прекратить действие договора аренды земельного участка.

Расторжение обозначенного документа возможно и по соглашению сторон, в представленном случае стороны сделки оговаривают условия аннулирования контракта и заключат при этом специальное мирное соглашение. Однако, независимо от способа расторжения контракта об аренде земельного участка, при его аннулировании в обязательном порядке следует обратиться в Росреестр для снятия документа с учета.

Обратите внимание!

Зачастую причиной расторжения являются нарушения условий соглашения со стороны арендатора.

Для того чтобы расторгнуть соглашение необходимо следовать порядку действий:

1. Уведомить контрагента в письменном виде о желании расторгнуть договор аренды;
2. Прийти к взаимопониманию и составить соглашение о досрочном расторжении сделки;
3. В случае, если стороны не могут прийти к консенсусу, расторгать договор придется в суде.

Как расторгнуть договор по соглашению сторон?

Если стороны сумели договориться, необходимо составить соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. Документ составляется в двух экземплярах в присутствии сторон. Если ранее оформленный документ был зарегистрирован у нотариуса, соглашение также заверяется чиновником.

Содержание соглашения:

• ФИО контрагентов;
• номер договора аренды, дата составления;
• причина аннулирования сделки;
• обязательства сторон;
• претензии;
• дата расторжения контракта;
• подписи, виза нотариуса.

В тексте соглашения в обязательном порядке указывается, что у сторон отсутствуют претензии друг к другу.