Основания для расторжения договора аренды земельного участка
Договор аренды земельного участка заключается между арендодателем и арендатором на любых условиях и при различных основаниях. После того как представленный документ был подписан участниками сделки, его в обязательном порядке необходимо зарегистрировать в Росреестре. Однако нередки случаи, когда по различным причинам один из участников сотрудничества желает прекратить действие договора аренды земельного участка.
Расторжение обозначенного документа возможно и по соглашению сторон, в представленном случае стороны сделки оговаривают условия аннулирования контракта и заключат при этом специальное мирное соглашение. Однако, независимо от способа расторжения контракта об аренде земельного участка, при его аннулировании в обязательном порядке следует обратиться в Росреестр для снятия документа с учета.
Обратите внимание!
Зачастую причиной расторжения являются нарушения условий соглашения со стороны арендатора.
Для того чтобы расторгнуть соглашение необходимо следовать порядку действий:
- Уведомить контрагента в письменном виде о желании расторгнуть договор аренды;
- Прийти к взаимопониманию и составить соглашение о досрочном расторжении сделки;
- В случае, если стороны не могут прийти к консенсусу, расторгать договор придется в суде.
Как расторгнуть договор по соглашению сторон?
Если стороны сумели договориться, необходимо составить соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. Документ составляется в двух экземплярах в присутствии сторон. Если ранее оформленный документ был зарегистрирован у нотариуса, соглашение также заверяется чиновником.
Содержание соглашения:
- ФИО контрагентов;
- номер договора аренды, дата составления;
- причина аннулирования сделки;
- обязательства сторон;
- претензии;
- дата расторжения контракта;
- подписи, виза нотариуса.
В тексте соглашения в обязательном порядке указывается, что у сторон отсутствуют претензии друг к другу.