Адвокат по взысканию неустойки

Этапы взыскания неустойки по ДДУ

Законом предусмотрено 2 основных этапа взыскания неустойки по ДДУ. Проще, быстрее и дешевле для виновника решить вопрос в досудебном порядке. Если застройщиком игнорируются требования дольщика, необходимо обращаться в суд.

Взыскание невозможно, если нарушение сроков или качества работы произошло по независящим от компании причинам. Взыскать компенсацию нельзя, если виновник направит объяснительное письмо дольщикам.

При взыскании неустойки по ДДУ юристу потребуются следующие документы: Договор долевого участия со всеми приложениями и дополнениями. Паспорт дольщика. Документы, подтверждающие перевод денег на счет застройщика (например, выписки с банковского счета). Любая переписка с застройщиком, подтверждающая отказ выполнять свои обязательства. Документы, подтверждающие дополнительные понесенные расходы (договор аренды, квитанция об уплате пошлины за рассмотрение дела в суде и т.д.).

Помимо неустойки по ДДУ юрист постарается добиться уплаты застройщиком компенсации за дополнительные расходы дольщика, морального ущерба, штрафа в размере 50 % от неустойки. Если специалист будет иметь хорошую доказательную базу, взыскание по ДДУ пройдет по его плану, и удастся быстрее добиться от застройщика компенсации.

Как определить размер неустойки?

Важнейшая составляющая услуги адвоката по взысканию неустойки – определение суммы претензии. По результатам квалифицированного анализа договора определяется:

• размер неустойки, на взыскание которой имеет право клиент;
• вероятность мирного досудебного решения проблемы;
• насколько целесообразно доводить дело до суда;
• перспективы рассматриваемого дела в целом.

Юридически грамотный расчет штрафных санкций всегда базируется на условиях двустороннего договора и нормах действующего законодательства. Необоснованное завышение суммы приводит к тому, что должник сможет легко оспорить претензию в суде. Это распространенная фатальная ошибка многих истцов, которые отказываются от юридической поддержки в споре и пытаются действовать самостоятельно.

Как определить вид неустойки?

Этот вопрос также в компетенции юриста по взысканию. Вид неустойки и связанные с ней правовые нормы определяются типом договора:

• займа;
• кредитного;
• аренды;
• продажи/поставок товаров или услуг;
• покупки/продажи дорогостоящих объектов (в том числе ДДУ).

В простых случаях будет достаточно проконсультироваться у юриста, чтобы понять, в каком направлении следует действовать, и оценить свои возможности.

Консультация адвоката по взысканию неустойки может потребоваться обеим сторонам конфликта. Если должник не согласен с предъявленной претензией, он вправе отстаивать свою позицию, заручившись юридической поддержкой.